wpisy na blogu

Robię wpis ponieważ dużo osób pyta nas o szczegóły i cenę naszych super wysokich drzwi.

Drzwi aluminiowe

Cena 9300zł brutto

Wysokość 2400mm

Szerokość całości 1570mm

Szyba w naświetlu P4 w delikatnym czarnym odcieniu

Kolor: RAL 7016 struktura (teraz bym wybrała okna i drzwi w 7021)

Drzwi otwierane do środka (możliwość zamówienia drzwi otwieranych na zewnątrz za dodatkową dopłatą)

Pochwyt długości prawie całego otwieranego skrzydła

Blokada dzień-noc

Firma: http://matusiak.com.pl/http://matusiak.com.pl/
Polecam kontakt z Panem Maciejem tel.513 333 335, jest bardzo pomocny w kwestiach technicznych i cierpliwy (2 razy dostaliśmy próbniki kolorów pocztą)

Jak na razie najtrudniejszy etap na naszej budowie to izolacja płaskiego dachu nad garażem.

Większość fachowców nie specjalizuje się w płaskich dachach więc ekipę do tego znaleźć to też nie lada wyzwanie dla inwestora w dodatku przy obecnym obłożeniu pracy. Naszczęście w hurtowni nam polecili fachowców i nareszcie dach jest skończony. Teraz musi wyschnąć sufit zanim zrobimy w garażu tynki. 

Warstwy:

Styropian był na specjalne zamówienie. 

Czas realizacji zam. 3tyg., a rzeczywisty 6tyg. Dużo czasu w dodatku trzeba było poświęcić na ściągnięcie ofert z hurtowni. Handlowcy obiecywali projekty, ale do dziś nie otrzymaliśmy odpowiedzi z większości toruńskich hurtowni, pomimo naszych telefonów.

Czas wykonania prac: 2 dni

Wybraliśmy:

EPS 100 0,038+ Papa (styropian już z przyklejoną papą)

Spadek 2,5%

Grubość od 10-25cm 

Koszt samego styropianu 2 250zł brutto z vat 23% (cenę dostaliśmy super, inne firmy wyceniały to samo nawet na 4000zł)

Papa i klej ok. 800zł brutto

Robocizna 900zł i ok. 400zł za murek (kolankowa) i ściankę pod daszkiem  (robocizna, styropian na murki i ściany).

RAZEM OK. 4350ZŁ brutto (konkurencyjne oferty były za min. 8000zł netto)

Dodatkowo dojdzie jeszcze koszt za obróbkę blacharską.

Mamy tylko nadzieję, że dach został bardzo dobrze uszczelniony i nie będziemy musieli wracać do tego tematu.

Zrezygnowaliśmy też z podgrzewanego odpływu.

Odpływ w oryginalnym projekcie HK31 jest zrobiony na środku dachu  chyba żeby było łatwiej zrobić spadki? My jednak przenieśliśmy odpływ na boczną ścianę.

Plan ułożenia spadkowego:

Bardzo ważne jest by wcześniej fachowcom powiedzieć , że tego styropianu się już nie docina tylko trzeba go poprawnie ułożyć zgodnie z rysunkiem!!! 

I w tym momencie inwestor zjawił się z wężem ogrodowym na dachu jako służby BHP w obawie, że zostanie podpalony jego dach;) Miny fachowców były bezcenne...

Drugi raz budując HK31 zdecydowalibyśmy się jednak na folię w płynie zamiast papy.

Fajnym rozwiązanie wydają się grzejniki ukryte w ścianie (montowane bezpośrednio do np. porothermu i na to przychodzi tylko tynk) - tylko 1 firma  w Polsce coś takiego produkuje http://www.3thermo.com/index.php/pl/ . Grzejniki montuje się na ścianach zewnętrznych. Świetne rozwiązanie dla:

- alergików, 

- osób które nie chcą mieć zwykłych zajmujących miejsce grzejników tradycyjnych 

- oraz tych którzy chcą mieć drewno lite na podłodze. 

My niestety musieliśmy z tego zrezygnować ponieważ w salonie byśmy mieli w najchłodniejszym miejscu lukę cieplną ( na zielono zaznaczyłam strefę grzejników 3thermo, a na czerwono lukę):

Długo zdecydowani byliśmy na mieszane ogrzewaniem - grzejniki (w sypialniach) + podłogówka. W ostatniej chwili zmieniliśmy koncepcję i wszędzie zrobiliśmy tylko ogrz. podłogowe plus  w łazienkach i kotłowni dodatkowo grzejniki. Planujemy wszędzie deski 3-warstwowe gr. ok. 15mm.

Przestroga dla tych co jeszcze nie wybrali fachowców od CO - w standardzie powinni również położyć styropian na rurki, ale sporo ekip tego nie chce robić więc warto dopytać się przed ostatecznym wyborem. Nas to kosztowało 5zł za m kw. dodatkowo. Ekipa naszym zdaniem spisała się na medal. Wszystko zostało równo docięte i czysto położone. Brawo dla ekipy. 

Więcej technicz. szczegółów:

Rurki UPONOR PERT typ 2 - są dość mocno odporne na przenikanie tlenu i jest trochę tańszy niż ALUpex. Podobno powinny wystarczyć na 60 lat;)

Odstępy między rurkami  to 10cm

Ocieplenie: styropian Termo Organika 0,037  80 EPS 20CM, garaż 100 EPS

Cały styropian  i folia 0,5mm wyniósł nas: 7800zł z vat 8%

W salonie dodatkowo dołożona została siatka zbrojeniowa ze względu na gruby styropian i dużą powierzchnię.

Rury do ciepłej wody w systemie rur zgrzewanych.

Sypialnia 1:

Sypialnia 2:

Łazienka duża:

Korytarz:

Rurki:

Sypialnia 3:

20cm styropianu

Korytarz

Wcześniej jeszcze oczywiście hydraulika:

Kuchnia

Łazienka

Teraz kolejny wybór przed nami to piec.

Zdecydowaliśmy się na tynki maszynowe - diamentowe (odporniejszy na uszkodzenia niż zwykły gipsowy, a zarazem gładszy). Tynki były położone w listopadzie pomimo, że kierownik podpowiadał by zrobić to najpóźniej na początku września.

Tynki powinny być kładzione, gdy na zewnątrz budynku panuje temp. +5C do +25C.

Dom jest dogrzewany kominkiem i dwoma grzejnikami elektrycznymi, ale i tak jest w nim chłodno. 

Największe zdziwienie było jak ekipa oznajmiła, że różnice w grubości tynku są nawet 1cm na tej samej ścianie! Na szczęście ściany są proste.

Ściany nadal są mokre i jeszcze długo będą.

Tynki już umówione, a nawet są w trakcie realizacji. A inwestorzy przypominają sobie, że przecież chcą niestardardowe listwy  w wiatrołapie, holu i salonie. Fachowcy takich po prostu uwielbiają - przestój, wymyślanie, cuda niewidy i kto ma to jeszcze zrobić (?)

Naoglądaliśmy się przepięknych realizacji i zamarzyło nam się mieć listwy przypodłogowe zlicowane ze ścianą. 

W teorii sprawa wydawał się prosta... Jak zwykle rzeczywistość nie jest już taka oczywista  a sprawa nie taka prosta.

Można wybrać między:

1. Łatwym, ale drogim systemem listew montażowych + płyta regipsowa

W realizacji to powinno wyglądać mniej więcej tak:

2. Tańsza, ale trudniejsza. Zwykła listewka/kątownik z DIY (najtaniej było w Castoramie) + tynk. 

Jakie wysokie powinniśmy wybrać listwy robocze - od 6 cm do 10cm. Dość istotne jest załapanie poziomu "zero" albo zrobienie tego mniej więcej, ponieważ z jednej strony listwa nie może być za krótka. Jeśli będzie miała 5-6 cm ponad poziom podłogi to nie problem ale z drugiej trzeba uważać na dylatację, którą robi tynk w ogrzewaniu podłogowym, nie można takim cokołem jej ograniczyć bo podłoga pracuje pod wpływem zmian temperatur. 

My wybraliśmy sosnowe 8cm i gr. 2cm. Pamiętajcie też, że do porothermu potrzebne są specjalne kołki (z czerwoną nakładką).

Na zorganizowanie wszystkiego mieliśmy 7h. Jedna ekipa zrezygnowała godzinę przed rozpoczęciem pracy. Inwestor się już poddał, ale ja nie dałam za wygraną. Umówiłam kolejną ekipę zjawili się 2h po tel., ale miałam złe przeczucia.

Czułam się jakbym brała udział w "Usterce". Pan wyjął 15cm poziomice i oświadczył, że to ich pierwsza praca na budowie ponieważ na co dzień układają wykładziny. To nic, że w ogłoszeniu na OLX było "wszystkie prace budowlane".

Na szczęście wcześniej wypożyczyliśmy niwelator laserowy, który można powiedzieć, że uratował nam cały "projekt", choć przy świetle dziennym trzeba było bystrego oka to i tak udało nam się wszędzie wyznaczyć jednakowy poziom.

W kilku miejscach trzeba było usunąć dopiero co nałożony tynk:

Efekt pracy zbiorowej - ekipa + inwestorzy (widok już z wylewką).

Z perspektywy czasu nie wiem czy ten cały trud i stres był tego warty. Mam mieszane uczucia. Myślę, że ocenić tego typu listwy będziemy w stanie dopiero po montażu już docelowych listew i wykończeniu całościowo wnętrza. Ale już współczuję nam i wykonawcy, któremu przypadnie montaż listwy.